Appartement 3 pièces 76,94 m², CAPDENAC-GARE
75 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.94 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Bab's IMMO vous présente cet appartement de 3 pièces principales d'une superficie de 76,94 m², situé au centre-ville de Capdenac-Gare, au 2ème et dernier étage d'un bâtiment édifié en pierre début XXème. Immeuble bâti sur une parcelle d'une superficie de 205 m². Petite copropriété de 3 lots, un local commercial et deux appartements.
L'appartement dispose d'une entrée desservant la salle d'eau avec WC, un local chaufferie, une cuisine indépendante non-équipée d'environ 12 m². Un couloir menant sur une grande pièce de vie, salon/salle à manger d'environ 26 m² et deux chambres d'environ 11 m² donnant sur la cour arrière de l’immeuble.
Appartement traversant et lumineux, exposition pièce de vie au sud.
Menuiserie bois / simple vitrage.
Chauffage gaz de ville.
Toiture en bon état, assainissement tout à l'égout.
Quelques travaux de rénovation et de modernisation à prévoir, bon état général des murs et plafonds.
Dossier de diagnostics techniques complet, disponible. Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2023
Taxe foncière : 583 €/an
À visiter sans tarder, contactez votre agent Bab’s IMMO !
Les points forts du bien
- Localisation au centre de Capdenac-Gare (toutes commodités à pieds)
- Petite copropriété de 3 lots, faibles charges de copropriété
- 2ème et dernier étage
- Appartement traversant lumineux
- Toiture en bon état
- Assainissement tout à l’égout
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCapdenac-Gare 12700
- RéférenceVA1918
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1774.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
