Appartement à vendre, 3 pièces - Capdenac-Gare 12700
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Appartement 3 pièces 76,94 m², CAPDENAC-GARE

75 500

Appartement à vendre, 3 pièces - Capdenac-Gare 12700
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Descriptif du bien

  • Surface : 76.94 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Bab's IMMO vous présente cet appartement de 3 pièces principales d'une superficie de 76,94 m², situé au centre-ville de Capdenac-Gare, au 2ème et dernier étage d'un bâtiment édifié en pierre début XXème. Immeuble bâti sur une parcelle d'une superficie de 205 m². Petite copropriété de 3 lots, un local commercial et deux appartements.

L'appartement dispose d'une entrée desservant la salle d'eau avec WC, un local chaufferie, une cuisine indépendante non-équipée d'environ 12 m². Un couloir menant sur une grande pièce de vie, salon/salle à manger d'environ 26 m² et deux chambres d'environ 11 m² donnant sur la cour arrière de l’immeuble.

Appartement traversant et lumineux, exposition pièce de vie au sud.
Menuiserie bois / simple vitrage.
Chauffage gaz de ville.
Toiture en bon état, assainissement tout à l'égout.
Quelques travaux de rénovation et de modernisation à prévoir, bon état général des murs et plafonds.  
Dossier de diagnostics techniques complet, disponible. Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2023

Taxe foncière : 583 €/an

À visiter sans tarder, contactez votre agent Bab’s IMMO !

Les points forts du bien

  • Localisation au centre de Capdenac-Gare (toutes commodités à pieds)
  • Petite copropriété de 3 lots, faibles charges de copropriété
  • 2ème et dernier étage
  • Appartement traversant lumineux
  • Toiture en bon état
  • Assainissement tout à l’égout
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Capdenac-Gare 12700
  • Référence
    VA1918

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 10.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1774.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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