Maison individuelle 3 pièces 173 m²

Bab’s IMMO vous présente cette grande et charmante maison en pierre de 3 pièces principales et d’environ 173 m², sur une grande parcelle boisée de 3570 m². Située dans la commune de Frayssinet, à proximité des villes de Cahors et Gourdon ainsi que de nombreux villages et sites touristiques du Lot et de la Dordogne. Mais également d’un accès rapide à l’autoroute A20.

Cette agréable maison sur 2 niveaux est composée d’une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec salle à manger/cuisine d’environ 59 m², offrant un accès extérieur sur une jolie petite terrasse. Cette pièce est également ouverte sur un grand salon/séjour d’environ 46 m² avec son bar et un WC indépendant.
 
Un bel escalier en bois mène à l’étage avec sa charpente apparente de caractère et son pallier d’environ 28 m² desservant : une grande chambre d’environ 14 m², 2 espaces nuits de petites dimensions, un dressing et une salle d’eau d’environ 7 m². Mais également, un accès sur l’extérieur donnant sur la parcelle boisée et un abri de jardin.  
 
Menuiseries bois double vitrage.
Chauffage électrique et poêle à bois.
Assainissement individuel.
Ballon électrique.  
Toiture en bon état.
Cuisine et porte d’entrée changées récemment.
Taxe foncière : 1082 €/an.  
Dossier de diagnostics techniques complet, disponible.
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2024

À visiter sans tarder, contactez votre agence Bab’s IMMO !