




Maison individuelle, 4 pièces principales, 62.18 m², LACAPELLE-MARIVAL
65 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.18 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 96 ca
Bab's IMMO vous présente cette charmante maison ancienne, pleine de potentiel. Construite en 1930, cette maison de 62.18 m² habitables vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Située sur un terrain de 896 m², elle dispose d'un jardin de 830 m², parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace.
Cette maison de 4 pièces principales sur deux niveaux, est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Le grenier, spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer une chambre supplémentaire, un bureau ou même un espace de détente. Le terrain, piscinable, vous permet de réaliser votre rêve de piscine privée, parfait pour les journées estivales.
L'intérieur, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de décoration et de bricolage. La cuisine, non équipée, vous laisse carte blanche pour créer un espace culinaire à votre goût.
L'assainissement est au tout à l'égout, et la toiture en bon état vous garantit une tranquillité d'esprit. L'exposition sud-est offre une belle perspective et une luminosité agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un véritable havre de paix.
Contactez votre agence Bab's IMMOLes points forts du bien
- Maison ancienne en pierre
- Possibilité d'augmenter la superficie habitable
- Agréable terrain
- Proximité des commodités
- Tout à l'égout
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- IsolationNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureÉtat correct
- LocalisationLacapelle-Marival 46120
- RéférenceVM403


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bastien THOMAS
Agent immobilier