Ensemble immobilier à Béduer, 2 maisons d'habitation, grange, garages
242 650 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 ha 23 a 95 ca
Maison principale de 75 m² : Terrasse avec appentis, entrée sur une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une salle à manger. 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC indépendant. Au RDC, plusieurs caves et un garage de 75 m². Le grenier offre des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker vos affaires ou transformer en espaces de vie supplémentaires.
Deuxième maison de 45 m² : Escalier en pierre menant à une petite terrasse avec appentis, entrée sur une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagé, WC indépendant. À l'étage, un palier, une chambre, une salle d'eau avec WC.En complément :
Garage / atelier / four à pain / appentis.
Une grange sur 2 niveaux, à rénover.
Une petite cazelle en pierre typique du Lot.
Le jardin, d'une superficie de 8 475 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent installer une piscine. La toiture en bon état et l'état intérieur à rénover offrent une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et à vos projets de rénovation.
Des terrains agricoles non attenants mais à proximités représentent une superficie de 13 920 m², soit un total de 22 395 m² pour l'ensemble de la propriété.
Cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la campagne environnante et à seulement 10 minutes de Figeac.
À visiter sans tarder, contactez votre agence Bab's IMMO !
Les points forts du bien
- Secteur proche de Figeac, calme, avec vue sur la campagne
- Possibilité d'aménagement des combles dans la maison principale
- Dépendances
- Grange pour stockage ou à habiliter
- Grand terrain attenant dont une partie est constructible
- Plusieurs terrains non attenants
- Cazelle en très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationBéduer 46100
- RéférenceVM397
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2306.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bastien THOMAS
Agent immobilier