




Maison en pierre 4 pièces 140 m²
247 925 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 02 a 85 ca
Bab’s IMMO vous présente cette agréable maison en pierre de 4 pièces principales d’environ 140 m². Située dans un joli petit village de la vallée-du-Célé, aux pieds des falaises, à 20 minutes de Figeac.
Sur un terrain de 285 m².
Cette maison sur 2 niveaux est composée d’une entrée donnant sur un grand séjour salle à manger d’environ 52 m², ouvert sur une cuisine américaine équipée et son cellier d’environ 13 m², une pièce de rangement ainsi qu’une petite salle d’eau avec WC.
Un bel escalier en bois conduit à l’étage sur un palier qui dessert une salle d’eau avec WC, 2 chambres d’environ 16 m² et 11 m² ainsi qu’une grande chambre avec dressing d’environ 25 m², accès direct vers l’extérieur, accessible de plain-pied.
Vous apprécierez également le charme de sa cour fleurie avec sa terrasse, espace de rangement pour le stockage du bois, joli escalier en pierre donnant sur une cour supérieure ainsi que de sa magnifique vue sur les falaises et les collines environnantes.
Exposition plein sud.
Menuiseries bois double vitrage.
Cheminée en pierre avec insert dans le salon et chauffage électrique.
Assainissement tout à l’égout.
Maison raccordée en fibre optique.
Toiture en très bon état et isolation soufflée dans les combles.
Dossier de diagnostics techniques complet, disponible.
Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2022
À visiter sans tarder, contactez votre agent Bab’s IMMO (06 87 32 13 47) !
Les points forts du bien
- Environnement vallée du Célé
- Charme et cachet de l'ancien
- Rénovation de qualité
- 3 chambres dont une avec dressing
- Grande pièce de vie
- Chauffage insert à bois
- Isolation combles laine soufflet
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour52 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionEst
- Isolationlaine soufflet combles
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTrès bon état
- LocalisationSaint-Sulpice 46160
- RéférenceVM345


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1680 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 272 985
