Ensemble immobilier comprenant une Maison Contemporaine de Grand Standing d'environ 160 m², une maison T4 d'environ 65 m², une petite grange
553 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 40 a 04 ca
Plongez dans l'univers de cette magnifique maison contemporaine d'environ 160 m², avec une vue panoramique sur la nature environnante, située à moins de 15 minutes de Figeac, sur un terrain de 4004 m². Construite en 2013, elle se distingue par son très bon état et son excellente isolation. Cette propriété de grand standing offre un confort inégalé avec ses 4 niveaux, ses nombreuses pièces de vie et ses 2 chambres spacieuses. Plusieurs possibilités pour créer de nouvelles chambres.
L'intérieur, en excellent état, est doté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de plusieurs pièces de vie, d'une salle de bain, salle d'eau et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages assurent une luminosité optimale et une isolation thermique performante.
Profitez de la vue panoramique sud-est depuis les balcons et les terrasses, ou détendez-vous dans le jardin. La maison dispose également d'une piscine de 8m x 4m, un bassin naturel pour des moments de détente inoubliables.
Le chauffage individuel, la cave et le sous-sol complètent les atouts de cette propriété. Côté pratique, 3 places de stationnement intérieur et 4 extérieures sont disponibles.
Une maison T4, d'environ 65 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec accès balcon et vue dégagée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage un palier ainsi qu'une chambre. Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur.
Une grange pour un véhicule avec cave pour stockage bois.
Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Haut standing
- Environnement calme
- Lumineux
- Equipements modernes
- Annexes, maison T4 +grange
- Piscine
- Bien rare sur le marché
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- IsolationOui, laine de verre
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon2
- Description de la piscine8m x 4m, bassin naturel
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel
- ToitureBon état
- LocalisationLinac 46270
- RéférenceVM373
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1108.00 et 1498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bastien THOMAS
Agent immobilier