Maison individuelle, 4 pièces principales, 61 m², CAPDENAC-GARE
61 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 57 ca
Bab's IMMO vous propose de découvrir cette maison individuelle de 4 pièces principales, de 61 m², située à Capdenac-Gare et construite en 1949. Implantée dans un quartier dynamique, cette propriété offre un bon potentiel pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante prête à être aménagée selon vos goûts ainsi qu'un garage attenant pouvant être aménagé en surface habitable. À l'étage, un spacieux séjour de 16 m² baigné de lumière naturelle, deux chambres confortables de bonnes dimensions et une salle d'eau fonctionnelle.
La toiture en bon état, les ouvertures en double vitrage PVC et l'isolation en laine de verre garantissent une base solide pour vos rénovations.
Profitez de la proximité des commodités : un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes sont à seulement quelques minutes à pied. Vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de loisirs en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel.
Contactez-nous sans tarder !Les points forts du bien
- Proximité des commodités
- Possibilité d'augmenter la superficie habitable
- PVC double vitrage + volets roulants électriques
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Tout à l'égout
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- IsolationLaine de verre
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationCapdenac-Gare 12700
- RéférenceVM406
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364.00 et 1846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bastien THOMAS
Agent immobilier