Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Figeac 46100
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Maison individuelle 4 pièces principales, 72 m², FIGEAC

59 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 72 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 16 a 53 ca

Bab's IMMO vous présente cette maison d’habitation de 4 pièces principales, construite dans les années 60, sur deux niveaux, d’environ 72 m² habitables, sur plusieurs parcelles d’une superficie totale de 1 653 m², située à proximité de l’entrée de la ville de Figeac sur la route d’Aurillac.
Au rez-de-chaussée, un garage, une cave avec chaudière à gaz et une petite entrée.
Au 1er niveau, une entrée donnant sur une première chambre, la salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, un WC indépendant, une petite salle d’eau, deux autres chambres. Accès escalier extérieur par la cuisine à l'arrière de la maison.
Travaux de rénovation et de modernisation à prévoir.

À visiter sans tarder, contactez votre agence Bab's IMMO !

Les points forts du bien

  • Garage 1 véhicule
  • 3 chambres
  • Possibilités d’abattre des cloisons pour agrandir la pièce de vie et ouvrir la cuisine
  • Isolation laine soufflée dans les combles
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    Bois
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Laine souflée combles
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    Figeac 46100
  • Référence
    VM392

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 11.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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