




Maison individuelle 4 pièces principales, 72 m², FIGEAC
59 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 16 a 53 ca
Bab's IMMO vous présente cette maison d’habitation de 4 pièces principales, construite dans les années 60, sur deux niveaux, d’environ 72 m² habitables, sur plusieurs parcelles d’une superficie totale de 1 653 m², située à proximité de l’entrée de la ville de Figeac sur la route d’Aurillac.
Au rez-de-chaussée, un garage, une cave avec chaudière à gaz et une petite entrée.
Au 1er niveau, une entrée donnant sur une première chambre, la salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, un WC indépendant, une petite salle d’eau, deux autres chambres. Accès escalier extérieur par la cuisine à l'arrière de la maison.
Travaux de rénovation et de modernisation à prévoir.
À visiter sans tarder, contactez votre agence Bab's IMMO !
Les points forts du bien
- Garage 1 véhicule
- 3 chambres
- Possibilités d’abattre des cloisons pour agrandir la pièce de vie et ouvrir la cuisine
- Isolation laine soufflée dans les combles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine souflée combles
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationFigeac 46100
- RéférenceVM392


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 11.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bastien THOMAS
Agent immobilier