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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Planioles 46100
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Maison individuelle 5 pièces 100 m²

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Planioles 46100
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 23 a 82 ca

Bab's IMMO vous présente en exclusivité cette jolie maison individuelle de 100 m², dans un écrin de verdure située sur la commune de Planioles à 5 minutes en voiture de Figeac. Construite en 1986, cette propriété a été entretenue avec soin et offre un cadre de vie agréable et chaleureux avec son grand terrain de 2382 m², dont 905 m² de chemin d'accès à titre indivis.

Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison saura vous séduire. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 56 m², de 4 chambres dont 3 de plus de 10 m², 2 salles d'eau et 2 WC, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire.

Le jardin de 1477 m² est arboré et fleuri avec la présence de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'un potager. La véranda d'environ 30 m² est idéale pour profiter d'une agréable vue sur le jardin.
Un sous-sol total et une cave complètent les atouts de cette maison.

Le chauffage est individuel (fioul, poêle à granulé récent, sèche serviette électrique), la toiture est en bon état et l'isolation est en laine de verre. Notez cependant que l'assainissement individuel n'est pas conforme.

Profitez d'une belle vue sur la verdure et d'une exposition sud-ouest pour un bon ensoleillement. Cette maison dispose d'un petit bassin hors sol de 3m de diamètre pour se rafraîchir.

Bien à découvrir rapidement ! Contactez-nous !

Les points forts du bien

  • Maison individuelle sans vis-à-vis
  • 4 chambres
  • Joli terrain entretenu et arboré
  • Place(s) de stationnement
  • Poêle à granulé
  • Proximité des commodités (Figeac 5 minutes)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    Planioles 46100
  • Référence
    VM374

Détail des pièces

  • Entrée cuisine pièce de vie
    57 m²
  • Chambre 1
    9,54 m²
  • Salle d'eau
    6 m²
  • Chambre 2
    10,60 m²
  • Chambre 3
    10,60 m²
  • Couloir
    2,29 m²
  • Véranda
    30 m²
  • Chambre 4 + salle d'eau WC
    15,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1227.00 et 1659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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