




Maison individuelle 4 pièces 80 m²
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 80 ca
Bab’s IMMO vous présente en exclusivité cette agréable maison individuelle de 4 pièces principales, d'environ 80 m², située à Capdenac-Gare, dans un quartier calme et résidentiel proche du centre-ville et de toutes les commodités, sur un terrain de 480 m².
Cette lumineuse maison est composée d'une entrée, d'un escalier ouvrant sur un salon salle à manger d'environ 23 m², d'un balcon, d'une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte pour obtenir une grande pièce de vie de plus de 33 m², 3 chambres, une salle d'eau rénovée, WC indépendant.
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une cave ainsi qu'une partie atelier, transformation possible pour augmenter la surface habitable du bien.
Puits et forage sur la parcelle.
Jardin exposé plein sud.
Arbres fruitiers sur la parcelle.
Menuiseries en bois avec survitrage.
Chauffage fioul, chaudière récente.
Toiture en bon état.
Assainissement tout à l'égout.
Travaux de rafraîchissement à prévoir (aides financières à la rénovation énergétique).
Dossier de diagnostics techniques en cours.
Taxe foncière : 241 €/an
Les points forts du bien
- 3 chambres
- maison lumineuse
- jardin
- garage
- proximité centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1966
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- IsolationStyrodur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon etat
- LocalisationCapdenac-Gare 12700
- RéférenceVM312


Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 1200 et 1800 €.


Bastien THOMAS
Agent immobilier